Home Kiến thức Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm những gì?

Tác giả

03/05/2021

1696

Để thực hiện xây dựng nhà ở hoặc các công trình xây dựng khác thì bạn cần phải làm các thủ tục, hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Các công trình khi khởi công phải có giấy phép xây dựng nếu không bạn có thể bị xử phạt hành chính, yêu cầu phá vỡ công trình,…

Vậy thủ tục và hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì? Bài viết dưới đây TDArchitects sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc này. Mời các bạn cùng tham khảo bài viết!

Hồ sơ xin phép xây dựng cần những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm những gì? Đây là câu hỏi của rất nhiều khách hàng đã gửi đến TDArchitect.

Căn cứ theo quy định tại thông tư số 15/2016/TT-BXD được ban hành vào ngày 30 tháng 6 năm 2016 về việc hướng dẫn quy định cấp phép xây dựng. Tùy vào từng trường hợp, hạng mục công trình mà hồ sơ xin pháp xây dựng sẽ khác nhau, cụ thể như sau:

Hồ sơ xin phép xây dựng dự án

Theo quy định tại điều 10, 15 thông tư số 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp phép xây dựng dự án sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng dự án theo mẫu
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính của các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình xây dựng đã được phê duyệt theo quy định gồm:

+ Bản vẽ tổng thể mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng theo từng giai đoạn của dự án theo tỷ lệ 1/100 – 1/500.

+ Bản vẽ mặt bằng của từng công trình trên lô đất với tỷ lệ từ 1/100-1/500 cùng với sơ đồ vị trí công trình.

+ Bản vẽ mặt cắt đứng và mặt cắt chính của từng công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100-1/200 cùng với mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm hồ sơ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện,…theo tỉ lệ 1/50-1/200.

Xem thêm:

Trường hợp thiết kế xây dựng đã được các cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì bạn chỉ cần nộp bản sao hoặc tệp tin chứa các bản vẽ đã được thẩm định.

Quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng dự án.
Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình.
Văn bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với các công trình xây chen, có tầng hầm.
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế cùng với chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với các công trình chưa được các cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.
Quyết định đầu tư đối với công trình cần phải lập dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Ngoài việc thiết kế xây dựng nhà thì khi làm nhà ở bạn cần phải lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Theo quy định tại điều 11 và điều 15 Thông tư số 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm các loại giấy tờ sau:

Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/500 cùng với sơ đồ vị trí công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 đi kèm với sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, cấp nước, thoát nước thải, cấp điện, thông tin liên hệ theo tỷ lệ 1/50-1/200.

Đối với công trình xây chen, có tầng hầm thì bạn cần bổ sung thêm văn bản chấp nhận thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.
Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình (áp dụng cho trường hợp giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa).
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế cùng với chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với các công trình chưa được các cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.

Trên đây TDArchitects đã chia sẻ với các bạn hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở và dự án. Quý khách hàng khi có dự định xây dựng nhà ở hoặc dự án cần chuẩn bị đủ các giấy tờ này để thực hiện các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Trụ sở chính: 79 KDC Dragon Parc 1, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng: Tầng 6, Tòa nhà Nam Anh, Số 41 đường 41, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0938.247.247
Website: https://tda.vn